| Оформление ипотечного кредита на покупку жилья |
|
|
| Ипотека | |
| 30.07.2009 г. | |
|
В настоящее время услуги по ипотечному кредитованию стремительно
набирают обороты. Клиент может либо напрямую обратиться в банк, либо
попросить о помощи ипотечного брокера.
В случае обращения в банк, потребуется выбрать программу ипотечного кредитования самостоятельно. Опытные сотрудники составят для Вас оптимальный вариант по ипотеке жилья. Необходимо помнить о том, что процентная ставка по кредиту для приобретения недвижимости не всегда включает дополнительные услуги, которые представляет банк. Стоить учитывать, что при заключении договора по ипотечному кредитованию банк может от Вас затребовать выплатить проценты по ведению так называемого ссудного счета каждый месяц, страховке, аренде сейфа банка, а также комиссию, взимаемые с плательщика за предоставление кредита. Важными составляющими ипотечного кредитования является процентная ставка и период кредитования. Как правило, сумма кредита составляет определенный процент от стоимости покупаемого жилья. Отдельного внимания заслуживает порядок расчета платежей, от которого будет зависеть конечная сумма, который заемщик будет вынужден отдать банку в счет оплаты за новое жилье. Самые выгодные проценты для заемщика начинают варьироваться от 9,5 % годовых. В зависимости от формы подтверждения дохода и срока выдаваемого кредита проценты могут повышаться. При оформлении ипотечного кредита, покупатель сам выбирает какой валютой производить расчеты с банком (американские доллары (евро), рубли). Привлекая созаемщиков можно увеличить сумму кредита, которую выдает банк на покупку жилья. Покупка ипотечного кредита сопряжена с различными расходами. Их величина может достигать в отдельных случаях 10% первоначального взноса. Сумма первоначальных накоплений заемщика уменьшается на величину дополнительных расходов с целью предотвращения финансовых проблем. Банки, оказывающие услуги по ипотеке, требуют у заемщиков подтверждать своих доходы документально. Важно отметить, что перечень учитываемых доходов, а также форма их подтверждения устанавливается каждым банком самостоятельно. В особых случаях, банки могут затребовать у клиента трудовой стаж поручителей. Если клиент прописан по другому адресу, чем место фактического заключения договора по ипотеке, это может создать дополнительные трудности. С момента оформления сделки купли-продажи недвижимости, все права переходят к заемщику ипотечного кредита, хотя и существуют ряд нюансов. Положительная кредитная история для заемщика - дополнительное важное преимущество, учитываемое при выдаче кредита банком. Сумма потенциального кредита может быть уменьшена в случае, если предыдущие кредиты клиента не были погашены. Дата публикации 31.07.2009 г. ............................................................................................... Основные задачи, возлагаемые на ипотечного брокера, как специалиста |
|
| Последнее обновление ( 24.05.2012 г. ) | |
